坦白说，如果您在地产行业，竞争恐怕相当激烈，更可怕的是每个人似乎都在用同样的广告投放和地产营销策略，如果您也用那一套，实在是难以脱颖而出。
在这篇文章中，我们首先会列举一些房地产营销中广泛使用的技巧，然后介绍几条非常有效却鲜为人知的方法。
传统地产营销方法：
在这个人人都会上网搜索的年代，您必须得在网上做点什么才行。这包含：
这些都是地产人必须掌握的营销工具。
如何充分利用社交媒体：发布前后对比照，客户乔迁照以及视频介绍来展示您的工作成效。别忘了在博客和列表后面加上分享键。任何人都可能免费帮您分享！
基础知识您已经掌握了，现在我们就来深入了解一些比较新颖的地产营销方法。
房地产营销策略 #1: 线上讲座（Webinar）
如果您想办个现场活动或讲座，在网上做会简单得多，受众也广泛得多！是时候领先于您的竞争对手使用网上讲座。网上讲座是个展示专业性、增进彼此了解的好时机。
给买房者提供干货信息的网上讲座，为什么不干脆在一个待售的房子里举办呢？您可以把这个房子当成讲解案例，同时也在向潜在客户销售！
网上讲座的一大好处是您可以录下来反复使用，工作一步到位。如果您想推广自己的网上讲座，现在就来联系我们吧！
房地产营销策略 #2: 差别化邮件营销
每月在固定时间给所有联系人发送同样的营销邮件很容易，然而每个地产人都在这么做，已经不太有效了。
更有效的方法是将客户分类然后采取差别化邮件策略。
比如说，如果有人想看房子，您可以向他/她发送类似或附近房产的信息。
如果有人要参加投资方面的聚会，可以给他/她发一个包含高回报率房产以及其他区域投资房信息的邮件。
如果遇到的是新手买家，可以给他们发包含政府补贴政策以及适合新买家的房产的邮件。
您的邮件分类越精准，营销的效果就越好。现在很多用户管理系统都提供自动建立邮件的功能，您甚至可以尝试一下人工智能，说不定它会在潜在买家有意向时直接提示您！
房地产营销策略 #3: 使用 Google My Business工具
即便您不是实体店商家，仍然可以使用Google My Business账户。如果您想隐藏地址（特别是家庭住址），您可以选择在用户设置中勾选，这样Google就不会把您的地址展示出来。一定要填上所有必填项，别忘了加上图片和视频，这样能获得更多评论留言。
这样做的最大好处是您有机会在Google搜索的首页排前三。这是为数不多的能够打败竞争者和大地产商的技巧之一。
房地产广告策略 #4: 付费点击广告或Facebook广告
这两个方法对地产中介非常有效，难以想象很多人还没有开始使用广告引流！
付费点击广告可以为您带来正在搜索买房关键词的潜在买家。
Facebook 广告可以为您精确定位潜在客户。您可以在 Facebook中使用买房者、搬家、首次买房等关键词来精准投放广告。您还可以加上特定地点，用zolo或其他大型中介的名字，或者通过广告监测来增加受众精准度。
房地产营销策略 #5: 潜在客户信息收集工具
对于地产人来说，吸引潜在客户非常重要。如果您能提供一些吸引潜在客户的亮点，就能更容易地搜集到他们的邮件。
较常用的方法是提供房贷计算器或免费房屋测评这类买房者和卖房者都需要的信息，来收集邮件和联系方式。
我们还建议使用备忘录、买房搬家指引、市场报告，或者其他展现您独特性的信息，比如最佳公园房或最适合遛狗区域列表。
如果您不清楚哪种方法最有吸引力，还有社交媒体给您参考！创建一个分类测试然后直接在社交平台问人们更喜欢哪个。您也可以对不同方法分别测试一段时间，然后看看哪个能吸引来更多邮件。对于任何营销来说，关键是做测试，如果测试出来的方法还具有竞争者没有的差别化优势那就更好了！
以上是我们为您推荐五种房地产销售的小技巧。当然这些营销手段也只是数字营销的冰山一角。如果您对利用数字营销来进行房地产推广销售有兴趣，不妨与我们的数字营销专家聊聊，我们的数字营销专家拥有多个房地产推广项目经验，立即预约一小时免费咨询。
